西安和杭州全面解除房地产限购措施，这两个在国内算是二线城市里比较靠前的，尤其是杭州，借着g20和亚运会的东风过去几年真没少涨，但最近也扛不住了。

你们可能每天都听新闻说房价跌了，但具体跌了多少没有概念，毕竟房价它不像股票一样有动态的价格k线。

我截个图，杭州最近几年的房价走势是这样的，最高点是2021年8月，之后就是一路向下，回撤了将近20%。如果有倒霉蛋是2021年买的，现在首付已经快跌没了。

其实现在解锁都不算早的，全国现在一共也就7个省市地区还保留了商品房限购，要搁去年解禁是个新闻，现如今杭州+西安一起官宣也就那么回事。

哪7个？北京、天津、上海、广州、珠海、深圳、海南。（这里我觉得媒体统计的时候是不是把雄安漏掉了？）

我有一个预感，就是房地产真正的周期底部，得是所有城市都取消所有限购后，再过一段时间才会出现。就好像年初的股市，所有政策上能打的牌都打了，最后甚至下场直接买了3000多亿才捞回大盘。房地产的杠杆比股市大，周期波动也比股市更激烈，这个寻底的过程也会比股市更漫长。